18 марта 2019
По российским законам граждане могут получить от государства обратно часть денег, потраченных ими при покупке квартиры, земельного участка или коттеджа.
Сумма, на которую могут претендовать налогоплательщики, будет равна уплаченному подоходному налогу - 13 процентов от стоимости квартиры, земельного участка или коттеджа. Воспользоваться такой возможностью вы сможете, если работаете официально и платите подоходный налог в государственную казну, и не получали ранее налоговый вычет на это имущество.
Часть своих расходов можно вернуть, если вы потратились на покупку или строительство жилья для себя, приобрели земельный участок с домом или без (и планируете строиться), взяли ипотечный кредит на покупку или строительство дома, самостоятельно ремонтировали квартиру, приобретенную без отделки.
Нельзя:
получить налоговый имущественный вычет на покупку жилья по одному объекту, а вычет по % по другому объекту
получить вычет, если вы купили дом/квартиру у взаимозависимых лиц (например, родителей, или работодателя)
получить вычет повторно
ССколько можно вернуть денег при оформлении вычета
Общее правило предполагает возврат до тринадцати процентов от стоимости приобретенной недвижимости. Но существует ряд ограничений.
Первое: сумма на налоговый вычет не должна быть более двух миллионов рублей. 13 процентов от 2-х миллионов - 260 000 рублей, то есть гражданин может получить не более двухсот шестидесяти тысяч рублей. Для недвижимого имущества, купленного до 2008 года, сумма на вычет меньше в два раза и составляет 1 миллион рублей.
Второе: в год гражданин может вернуть не более, чем заплатил в государственный бюджет подоходного налога. То есть возвращать налоговый вычет можно в течение нескольких лет, пока не вернём его в полном объёме.
Подоходный налог с ипотеки, взятой до 01.01.2014 г., возвращается безо всяких ограничений. А вот всё, что куплено с помощью ипотечного кредита после этой даты, не должно превышать трех миллионов рублей. То есть вернуть можно не более 390 000 рублей.
За жильё, купленное до 01.01.2014 г., деньги можно будет вернуть только однажды, вне зависимости от того, сколько гражданин потратил. Если право на вычет не было использовано до 01.01.2014 г., вычет можно будет сделать несколько раз. Закон при этом ограничивает максимальный размер вычета - он должен составить не более 260 000 рублей.
ППолучение вычета: процедура и документы
Можно воспользоваться помощью профессионального юриста, а можно попробовать оформить все документы самому. Для самостоятельного получения налогового вычета на недвижимость будет необходим паспорт (или другой документ, удостоверяющий личность), декларация 3-НДФЛ, заявление на возврат налога, документ о потраченных на недвижимость средствах, документ о своевременно уплаченном подоходном налоге (справка 2-НДФЛ), собственно свидетельство о регистрации права собственности на квартиру (дом, участок) или акт о передаче жилья в строящемся доме.
Ограничений по срокам оформления налогового вычета на недвижимость нет, но вернуть налог можно не больше, чем за три последних года.
Налоговая инспекция тщательно проверяет поданные документы по возврату вычета, как правило, эта проверка вместе с оформлением документов может длиться от 2 до 4 месяцев.
Сумма, на которую могут претендовать налогоплательщики, будет равна уплаченному подоходному налогу - 13 процентов от стоимости квартиры, земельного участка или коттеджа. Воспользоваться такой возможностью вы сможете, если работаете официально и платите подоходный налог в государственную казну, и не получали ранее налоговый вычет на это имущество.
Часть своих расходов можно вернуть, если вы потратились на покупку или строительство жилья для себя, приобрели земельный участок с домом или без (и планируете строиться), взяли ипотечный кредит на покупку или строительство дома, самостоятельно ремонтировали квартиру, приобретенную без отделки.
Нельзя:
получить налоговый имущественный вычет на покупку жилья по одному объекту, а вычет по % по другому объекту
получить вычет, если вы купили дом/квартиру у взаимозависимых лиц (например, родителей, или работодателя)
получить вычет повторно
ССколько можно вернуть денег при оформлении вычета
Общее правило предполагает возврат до тринадцати процентов от стоимости приобретенной недвижимости. Но существует ряд ограничений.
Первое: сумма на налоговый вычет не должна быть более двух миллионов рублей. 13 процентов от 2-х миллионов - 260 000 рублей, то есть гражданин может получить не более двухсот шестидесяти тысяч рублей. Для недвижимого имущества, купленного до 2008 года, сумма на вычет меньше в два раза и составляет 1 миллион рублей.
Второе: в год гражданин может вернуть не более, чем заплатил в государственный бюджет подоходного налога. То есть возвращать налоговый вычет можно в течение нескольких лет, пока не вернём его в полном объёме.
Подоходный налог с ипотеки, взятой до 01.01.2014 г., возвращается безо всяких ограничений. А вот всё, что куплено с помощью ипотечного кредита после этой даты, не должно превышать трех миллионов рублей. То есть вернуть можно не более 390 000 рублей.
За жильё, купленное до 01.01.2014 г., деньги можно будет вернуть только однажды, вне зависимости от того, сколько гражданин потратил. Если право на вычет не было использовано до 01.01.2014 г., вычет можно будет сделать несколько раз. Закон при этом ограничивает максимальный размер вычета - он должен составить не более 260 000 рублей.
ППолучение вычета: процедура и документы
Можно воспользоваться помощью профессионального юриста, а можно попробовать оформить все документы самому. Для самостоятельного получения налогового вычета на недвижимость будет необходим паспорт (или другой документ, удостоверяющий личность), декларация 3-НДФЛ, заявление на возврат налога, документ о потраченных на недвижимость средствах, документ о своевременно уплаченном подоходном налоге (справка 2-НДФЛ), собственно свидетельство о регистрации права собственности на квартиру (дом, участок) или акт о передаче жилья в строящемся доме.
Ограничений по срокам оформления налогового вычета на недвижимость нет, но вернуть налог можно не больше, чем за три последних года.
Налоговая инспекция тщательно проверяет поданные документы по возврату вычета, как правило, эта проверка вместе с оформлением документов может длиться от 2 до 4 месяцев.