3 февраля 2023
- Для иного имущества минимальный срок владения - 3 года.
- Для освобождения от уплаты НДФЛ минимальный срок владения объектом недвижимости, приобретенным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта.
- Недвижимость не облагается НДФЛ, если была в собственности больше: 3 лет- наследство (дарение), приватизация, договор ренты, единственное жильё*. 5 лет - остальные случаи.
*Не учитывается недвижимость, приобретенная супругами в течении 90 дней до даты регистрации права собственности на проданное имущество.
- Также их можно не отражать при наличии права на налоговый вычет в размере:
+ 1 млн. руб. для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе);
+ 250 тыс. руб. для иного имущества (кроме ценных бумаг).
*Если доходы от продажи имущества превышают размер вычета, нужно будет предоставить 3-НДФЛ.
- Кадастровая стоимость проданного жилья - меньше 50 млн. руб.
- Налогоплательщику или членам его семьи на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50%. В праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения.
*Это право распространяется на случаи, когда доходы от продажи получает несовершеннолетний ребенок.
С 2021 года доходы от продажи жилья семей с двумя и более детьми освобождаются от НДФЛ независимо от срока нахождения в собственности:
УСЛОВИЯ:
В случае продажи недвижимости в декларации 3-НДФЛ можно не указывать доходы от продажи (кроме ценных бумаг) до истечения 3 или 5 лет владения (закон № 305-ФЗ).
- Для освобождения от уплаты НДФЛ минимальный срок владения объектом недвижимости, приобретенным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта.
- Недвижимость не облагается НДФЛ, если была в собственности больше: 3 лет- наследство (дарение), приватизация, договор ренты, единственное жильё*. 5 лет - остальные случаи.
*Не учитывается недвижимость, приобретенная супругами в течении 90 дней до даты регистрации права собственности на проданное имущество.
- Также их можно не отражать при наличии права на налоговый вычет в размере:
+ 1 млн. руб. для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе);
+ 250 тыс. руб. для иного имущества (кроме ценных бумаг).
*Если доходы от продажи имущества превышают размер вычета, нужно будет предоставить 3-НДФЛ.
- Кадастровая стоимость проданного жилья - меньше 50 млн. руб.
- Налогоплательщику или членам его семьи на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50%. В праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения.
*Это право распространяется на случаи, когда доходы от продажи получает несовершеннолетний ребенок.
С 2021 года доходы от продажи жилья семей с двумя и более детьми освобождаются от НДФЛ независимо от срока нахождения в собственности:
УСЛОВИЯ:
- до 30 апреля следующего года приобретено другое жильё;
- оплачена полная стоимость жилья по договору ДДУ;
- общая площадь превышает по площади или размеру кадастровой стоимости проданное имущество;
- возраст детей до 18 лет (или до 24 при очном обучении детей).
В случае продажи недвижимости в декларации 3-НДФЛ можно не указывать доходы от продажи (кроме ценных бумаг) до истечения 3 или 5 лет владения (закон № 305-ФЗ).