16 марта 2020
В каких ситуациях люди могут лишиться своей квартиры по решению суда?
1. Долг по ипотечному кредиту.
Если квартира была куплена в ипотеку, то ее могут изъять в случае непогашения долга. Недвижимость могут забрать, даже если это единственное жилье. Квартира в данном случае выступает в качестве залога по долгу и служит гарантией возврата денег.
2. Бесхозяйственное использование квартиры и нарушение спокойствия.
В соответствии с Жилищным кодексом, в случае если собственник жилья нарушает права соседей, а также пожарные, санитарно-гигиенические и экологические нормы, размещает дома промышленное пр-во, органы местного самоуправления могут подать на него в суд и жилье может быть изъято и продано с торгов. При этом вырученные средства возвращаются владельцу недвижимости за вычетом судебных издержек.
3. Использование жилья в культовых целях.
Собственник жилья не может использовать его в культовых целях (антитеррористический закон «пакет Яровой» от 2016г) . В случае нарушения данного закона помещение может быть изъято и продано с торгов (вырученные средства возвращаются владельцу недвижимости за вычетом судебных издержек)
4. Незаконная перепланировка.
Перепланировка жилого помещения может проводиться только по согласованию с органами местного самоуправления. Все изменения необходимо вносить в технический паспорт квартиры. Если будет выявлен факт незаконной перепланировки и не будет устранен в установленный срок, квартиру могут изъять в судебном порядке и продать с торгов.
Собственнику сначала придется уплатить штраф и вернуть объект в первоначальное состояние. Если эти требования владелец проигнорирует, тогда последует принудительное выселение.
5. Неоплата жилищно-коммунальных услуг.
Лишиться жилья можно также за неоплату жилищно-коммунальных услуг. Если владелец недвижимости не платит за ЖКУ в течение полугода, управляющая компания имеет право подать иск в суд с требованием выселить должника из квартиры. Однако если квартира является единственным жильем должника, то изъять ее запрещает ст. 446 Гражданского процессуального кодекса. ⬇️⬇️⬇️ продолжение в комментариях
3 дн.
Фото профиля primainvest
primainvest
Собственник может обратиться в УК с просьбой о реструктуризации платежей и погашении задолженности. Если он периодически будет вносить на расчетные счета хоть какие-то средства, то о выселении речь не пойдет. Неуплата также не будет рассматриваться как злостное нарушение в случае тяжелой болезни или потери работы.
6. Незаконное приобретение жилья
Изъять квартиру могут в случае незаконной сделки купли-продажи, если она была заключена с нарушением прав предыдущих собственников. Если в ходе сделки пострадал покупатель, то он может потребовать компенсации. Закон гарантирует выплату добросовестному покупателю за изъятие жилья из-за недействительности сделки. Согласно Федеральному закону от 2авг 2019 г. № 299-ФЗ, с 1 января 2020 года такая компенсация выплачивается за счет бюджета.
7. Изъятие для государственных и муниципальных нужд
Жилое помещение может быть изъято, если земельный участок, на котором оно находится, понадобилось для государственных или муниципальных нужд. Например, в случае какой-то застройки в соответствии с генеральными планами городских и сельских поселений. В таком случае собственнику выплачивают компенсацию. Уведомление в письменной форме происходит не позднее чем за год до изъятия недвижимости.
8. Признание дома аварийным
Согласно ст. 32 ЖК, владельцам аварийного жилого помещения направляют уведомления о принятом решении, а земельный участок и аварийное жилое помещение, находящееся на нем, подлежат изъятию. Взамен изъятого имущества муниципальные власти могут предоставить собственникам денежную компенсацию либо предложить альтернативные помещения по договору социального найма.
1. Долг по ипотечному кредиту.
Если квартира была куплена в ипотеку, то ее могут изъять в случае непогашения долга. Недвижимость могут забрать, даже если это единственное жилье. Квартира в данном случае выступает в качестве залога по долгу и служит гарантией возврата денег.
2. Бесхозяйственное использование квартиры и нарушение спокойствия.
В соответствии с Жилищным кодексом, в случае если собственник жилья нарушает права соседей, а также пожарные, санитарно-гигиенические и экологические нормы, размещает дома промышленное пр-во, органы местного самоуправления могут подать на него в суд и жилье может быть изъято и продано с торгов. При этом вырученные средства возвращаются владельцу недвижимости за вычетом судебных издержек.
3. Использование жилья в культовых целях.
Собственник жилья не может использовать его в культовых целях (антитеррористический закон «пакет Яровой» от 2016г) . В случае нарушения данного закона помещение может быть изъято и продано с торгов (вырученные средства возвращаются владельцу недвижимости за вычетом судебных издержек)
4. Незаконная перепланировка.
Перепланировка жилого помещения может проводиться только по согласованию с органами местного самоуправления. Все изменения необходимо вносить в технический паспорт квартиры. Если будет выявлен факт незаконной перепланировки и не будет устранен в установленный срок, квартиру могут изъять в судебном порядке и продать с торгов.
Собственнику сначала придется уплатить штраф и вернуть объект в первоначальное состояние. Если эти требования владелец проигнорирует, тогда последует принудительное выселение.
5. Неоплата жилищно-коммунальных услуг.
Лишиться жилья можно также за неоплату жилищно-коммунальных услуг. Если владелец недвижимости не платит за ЖКУ в течение полугода, управляющая компания имеет право подать иск в суд с требованием выселить должника из квартиры. Однако если квартира является единственным жильем должника, то изъять ее запрещает ст. 446 Гражданского процессуального кодекса. ⬇️⬇️⬇️ продолжение в комментариях
3 дн.
Фото профиля primainvest
primainvest
Собственник может обратиться в УК с просьбой о реструктуризации платежей и погашении задолженности. Если он периодически будет вносить на расчетные счета хоть какие-то средства, то о выселении речь не пойдет. Неуплата также не будет рассматриваться как злостное нарушение в случае тяжелой болезни или потери работы.
6. Незаконное приобретение жилья
Изъять квартиру могут в случае незаконной сделки купли-продажи, если она была заключена с нарушением прав предыдущих собственников. Если в ходе сделки пострадал покупатель, то он может потребовать компенсации. Закон гарантирует выплату добросовестному покупателю за изъятие жилья из-за недействительности сделки. Согласно Федеральному закону от 2авг 2019 г. № 299-ФЗ, с 1 января 2020 года такая компенсация выплачивается за счет бюджета.
7. Изъятие для государственных и муниципальных нужд
Жилое помещение может быть изъято, если земельный участок, на котором оно находится, понадобилось для государственных или муниципальных нужд. Например, в случае какой-то застройки в соответствии с генеральными планами городских и сельских поселений. В таком случае собственнику выплачивают компенсацию. Уведомление в письменной форме происходит не позднее чем за год до изъятия недвижимости.
8. Признание дома аварийным
Согласно ст. 32 ЖК, владельцам аварийного жилого помещения направляют уведомления о принятом решении, а земельный участок и аварийное жилое помещение, находящееся на нем, подлежат изъятию. Взамен изъятого имущества муниципальные власти могут предоставить собственникам денежную компенсацию либо предложить альтернативные помещения по договору социального найма.